東京の世田谷区にある千歳烏山に住みたいと思っているあなたは、家賃がなぜ安いか理由を知りたくありませんか?
千歳烏山の家賃がなぜ安いのか、住みやすいのか気になりますよね。
そこで、詳しく理由を調べてみました。
この記事を読んで、たくさんの魅力ある街への引っ越しを決めてみてはいかがでしょうか!
引っ越しをするときは段ボールが必要ですよね。
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目次
千歳烏山の家賃が安いのはなぜ?理由は築年数が古いなど7つ!
千歳烏山の家賃がなぜ安いのか、理由は築年数が古いことなど7つあります。
それぞれ理由を見ていきましょう。
千歳烏山には築年数の経った物件が多いことが特徴です。
新築に比べると、築年数が経っていると家賃は低く設定されます。
駅の周辺には、ショッピングモールや家電量販店などの大型施設が少ないという特徴もあります。
地価が高くなる一つの要因には大型商業施設の有無が関係しており、集客力がある大型商業施設があれば地価は高騰する傾向にあります。
千歳烏山は大型商業施設が少ないので、地価の高騰を抑える要因となっているようです。
一人暮らし向けの1Rからファミリー向けの3LDKなど、多くの種類の賃貸物件が豊富にあります。
不動産業者や物件のオーナーは入居者を確保するために、価格をなるべく安く設定し競争する必要があり、他のエリアよりも価格が抑えられています。
物件の多くは10分以上歩く必要があることも多いようです。
都内では、駅から近いほど家賃は高くなる傾向にありますが、千歳烏山は駅から比較的離れている物件が多く、家賃相場が抑えられています。
街の再開発が進むと、タワーマンションや商業施設が立ち並び、地価が上がる傾向にあります。
2025年9月現在では、再開発はそこまで進んでいないため、低価格の物件が多いことが考えられます。
千歳烏山は東京の新宿や渋谷などの主要エリアから少し離れています。
そのため、家賃価格が比較的抑えられる傾向にあります。
しかし、電車1本で主要エリアにアクセスすることができるため、通勤や通学などに便利な立地です。
このことから、多くの人がベットタウンとして使っているんですよ。
千歳烏山駅には京王線しか通っていません。
この京王線は遅延することが多く、通勤など予定通りにできないという可能性があります。
また、路線が一つしかないため、駅を利用する人も多く、通勤•通学ラッシュのときにはとても混雑します。
朝から遅延やラッシュがあると、通勤や通学するだけで大変な思いをするかもしれないですね。
そのため、住みたくないと思う人も少なくないので、家賃相場が落ち着いていることに繋がっています。
以上の理由で、家賃は安い傾向となっているようです。
家探しをするときには、安いことが決め手になることもありますよね。
私も一人暮らしのアパートを決めるとき、いくらまでと家にかかるお金を条件に入れていました。
しかし、相場が周囲と比較して高いまたは安いことがあると、なぜか不安に思うこともありました。
なぜ価格に差があるか理由を知ると、低価格な物件でも安心して決めることができそうですね!
コストを抑えて、都心の近くに住みたいあなたにこのエリアはとてもおすすめです。
千歳烏山の家賃相場は世田谷区と比較すると1万円以上安い
千歳烏山の家賃相場は世田谷区と比較すると1万円以上安く、3LDKではおよそ8万円も差があります。
千歳烏山駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。
| 間取り | 家賃相場 | 世田谷区の平均家賃相場 |
|---|---|---|
| 1R | 8.1万円 | 8.6万円 |
| 1LDK | 14.5万円 | 16.2万円 |
| 2LDK | 19.3万円 | 23万円 |
| 3LDK | 25.5万円 | 29.1万円 |
世田谷区の平均家賃相場と比較すると、どの間取りも安いことがわかります。
数万円の違いではありますが、長い年月を見るとコストに大きな差が出ますね。
世田谷区内でこんなに差があって、びっくりしました!
少しでも家賃を抑えたいあなたにとって、千歳烏山はおすすめのエリアです。
家賃を抑えたら、部屋づくりにお金をかけることができるかもしれませんね。
この記事では、カウチソファーにかかる金額や、お得に買う方法を紹介しています。
北欧インテリアに興味があるあなたはぜひ読んでみてくださいね。
千歳烏山駅は都心へのアクセスが優れている!新宿へ15分で行ける
千歳烏山駅から都心の新宿へは電車で京王線に乗って15分で行くことができます!
世田谷区の北西部に位置し、路線として京王線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けるんですよ。
2023年からは特急の停車駅となっており、さらに都心へのアクセスがしやすくなりました。
さらに片道210円程度であり、交通費の出費も抑えることができます。
都心への通勤や通学に便利なエリアですね。
しかし、注意するポイントは京王線しか通っていないことです。
ベッドタウンの一つである千歳烏山駅では、多くの人が通勤で電車を利用します。
朝の時間は通勤ラッシュとなることが考えられるので、覚悟が必要かもしれませんね。
通勤ラッシュがあるとわかっていると、住み始めたあとに、しまったと後悔することが少ないですよ。
都心以外にも、調布や吉祥寺までは路線バスを使うと簡単に行くことができます。
いろんなエリアへ移動が簡単であれば、お休みの日はお出かけが楽しくなりそうですね!
千歳烏山駅の周辺にある商店街えるもーるは買い物するのに便利!
千歳烏山駅の周辺には魅力的な商店街があり、買い物するのに不便がありません!
大型商業施設はないですが、駅の近くには烏山商駅前商店街があり、「えるもーる烏山」という愛称で親しまれています。
この商店街は暮らしの中の散歩道という意味があり、緑の中をゆったりと歩きながらお買い物を楽しむことができます。
生鮮食品を始め、雑貨や衣料品などいろんなお店が集まっている商店街です。
商店街を歩いて回るだけでもワクワクしますね!
このえるもーるは全国で先駆けてポイントカードサービスを導入したことで有名です。
私も買い物でポイントを集めることが好きなので、千歳烏山に住んだらポイ活を楽しんでみたいですね。
商店街の中には、夜遅くまでやっているスーパーやドラッグストアもあります。
自炊をするあなたも、基本的な食材はこの商店街で揃えることができますよ。
また、飲食店にも和食、洋食、中華料理、韓国料理などいろんなジャンルがあります。
外食が多くなっても、飽きることはなさそうですね。
えるもーるでお気に入りのお店を見つけてみてはどうでしょうか!
千歳烏山は将来性が見込まれている!駅周辺の再開発計画あり!
千歳烏山駅の周辺では近年、再開発計画が進んでおり、将来性が見込まれています。
現在の千歳烏山駅周辺には、開かずの踏切があったり、狭い道路が多く渋滞ができたりと課題があります。
そのため、世田谷区は「千歳烏山駅周辺地区街づくり構想」を策定し、再開発を進めています。
- 京王線の連続立体交差事業
2013年から始まっている笹塚駅から仙川駅までを高架化する事業で、対象エリアとなっています。
高架駅となる予定で、エレベーターやエスカレーターが設置されることにより、バリアフリーな環境となることが予想されますね。
現在、駅の近くには開かずの踏切があり、ピーク時には1時間40分も踏切が遮断機が降りている状態が続きます。
駅の西口と東口を繋ぐ地下連絡道が整備されていますが、不便な状況ですね。
高架化となれば、開かずの踏切が解消されるため、人や車の行き来がスムーズになることも考えられます。
南北の商店街が一体化となり、活性化へもつながるかもしれないですね。
- 都市計画道路事業
駅の東側に新たに南北を貫く道路の整備がされるそうです。
商店街を通っていた車が新しい道路を通ることができるので、歩行者が安心して商店街を歩けることが期待されます。
駅周辺は道幅が狭いため、車が行き来するのが難しいことが課題の一つです。
新しい道路ができると、車も歩行者も安全に通行することができそうですね。
- 駅前広場事業
駅の南側に駅前広場が整備されるそうです。
バス停は道が狭いことなどから、少し離れた場所に点在しており、電車からバスへ乗り換えるときに歩く必要があります。
駅前広場の整備では、交通広場としての役割も考えられており、バス乗り場やタクシー乗り場を集約するそうです。
これにより、電車とバスやタクシーの乗り換えをスムーズにすることができそうです。
以上のような、再開発が進むと、駅周辺の活性化に繋がる将来性がありますね!
もちろん、全てすぐに完成するわけではありません。
工事中はより不便に感じたりすることもあるかもしれないですね。
しかし、整備が終わったときには、とても素敵な駅となっていると予想できます!
整備は2030年に完成を目指しているようですよ。
これからの千歳烏山駅周辺の将来性が今から楽しみですね。
駅前には商業施設と複合のタワーマンションの建設が進行中!
千歳烏山駅の駅前広場に隣接する立地に、地上34階、地下2階の高さの高層タワーが建設予定です。
商業施設と複合となる予定で、新たなランドマークとなることが期待されています。
地下1階から3階までが商業施設、4階から高層が住宅となり、地下駐車場も整備されるようです。
また、北側と南側それぞれに広場の整備も考えられています。
北側は千歳烏山駅に近く、タワーの商業施設と一体となった賑わいある空間が想定されています。
マルシェやオープンカフェなどイベントにも使うことができるみたいですよ。
南側は自然を感じるゆったりとした憩いの空間が想定されています。
休憩スペースや滞留スペースとして活用していくようです。
また、災害時の防災空間としての活用も計画されています。
建物の耐震化や不燃化など、防災スペースとして整備されるので、いざというときに避難でき、とても安心ですね。
このタワーマンションは2026年に都市計画決定を目指し、2034年の完成を目標としています。
千歳烏山駅の更なる発展が期待できますね!
世田谷区で家賃安い駅は喜多見駅!コストを抑えた物件が見つかる
千歳烏山周辺以外に、世田谷区で家賃安い駅は喜多見駅周辺であり、コストを抑えた物件を見つけることができます。
喜多見エリアは世田谷区の西側に位置し、南北に縦長い地形をしています。
2025年9月現在の喜多見駅周辺の家賃相場を、複数の賃貸サイトの情報から平均して算出してみました。
千歳烏山駅の家賃相場と比較するととても安いことがわかります。
一人暮らし向けの1Rの物件と、ファミリー向けの1LDK以上の物件ともに平均より安いですよ。
特に1Rは6万円台の物件があり、一人暮らしで家賃安い駅を探しているあなたに、選択肢の候補としておすすめです。
喜多見駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いて生活することができますよ。
また、スーパーや商店街もあり、日常生活に便利な施設がそろっていることも魅力です。
ファミリーで住むことを考えているあなたにとって、生活がしやすいですね!
喜多見駅は小田急線が通っており、新宿まで乗り換えなしで移動することができます。
東京都内でこれだけ家賃のコストを抑えることができるのは、嬉しいですね。
世田谷区内にもいろんなエリアがありますが、家賃安い駅として喜多見駅を覚えておいてくださいね!
世田谷区で住みたい人気の駅TOP3を紹介!千歳烏山は第３位
世田谷区には住みたい人気の駅が多数あり、その中でもTOP3は三軒茶屋駅、駒沢大学駅、千歳烏山駅です!
それぞれの駅の特徴について紹介します。
世田谷区の中央に位置する三軒茶屋駅は、美味しいパン屋さんや落ち着いてカフェがあり、おしゃれな雰囲気があります。
個性豊かな飲食店やレトロなスポットがあるのも特徴です。
人通りも多く駅前は賑やかですが、住宅地は落ち着いています。
家賃相場は、1Rが9.6万円、2LDKは18.9万円、2LDKは26.3万円です。
三軒茶屋駅には東急田園都市線と東急世田谷線が通っています。
渋谷へは東急田園都市線で5分で行くことができるので、渋谷によく行く場合にはおすすめの駅です。
世田谷区の東部に位置する駒澤大学駅は、駒澤大学駒沢キャンパスが近くにあり、学生が多く利用します。
駒沢オリンピック公園など、自然と触れ合うことができます。
夜遅くまで営業しているスーパーや、いろんなジャンルの飲食店が多くあります。
忙しい社会人や学生が暮らしやすいような環境が特徴です。
家賃相場は、1Rが10.5万円、2LDKは19.3万円、2LDKが24.2万円です。
都会でも自然を感じたいあなたや、学生の活気ある街に住みたいあなたにおすすめです。
世田谷区内でも落ち着いた雰囲気がありますが、商店街が充実しており、生活に困ることはありません。
三軒茶屋駅や駒澤大学駅よりも、家賃は安い傾向であり幅広い世代の人が住んでいます。
コスパを重視するあなたにはとてもおすすめの駅です。
世田谷区には魅力ある街がたくさんあり、どこに住むか迷ってしまいますね。
交通の便利性や、家賃、買い物環境、治安の良さ、街の雰囲気など優先順位を明確にしておくと良いですよ。
住宅関係では、家賃の他にも管理費や共益費などがかかることにも注意が必要です。
生活するのにどれだけお金がかかるのか、あらかじめシュミレーションしておきましょう。
きっと素敵な家に出会えると思いますよ!
あなたのライフスタイルに合わせて、エリアを選んでくださいね。
千歳烏山は住みやすさが魅力!治安がよく子育てに適した環境!
千歳烏山は都心へのアクセスが優れている点や、商店街が充実している点で、住みやすさが魅力の街です!
大通りには大規模なマンションもありますが、多くは低層マンションや一軒家が多く、閑静な住宅街で落ち着いた街の雰囲気があります。
住宅街の中には小さな公園はもちろんありますが、桜の名勝で有名な「祖師谷公園」もあり四季の移ろいを感じられます!
ゆったりとした時間を家族や恋人、友達と過ごすことができそうですね。
一人暮らしで、住むのに治安が気になるな…
千歳烏山は世田谷区内でも比較的治安の良いエリアであるので安心してください!
警視庁が発表している「区市町村の町別･罪種別及び手口別認知件数（令和5年度）」からも大きな事件は起こっていません。
飲食店で酔ったお客さんとのトラブルは何件か起こっているようですが、これはどこの街でもありそうですね。
ただし注意しなければならないことがあり、自転車が盗まれるという事件が多くあることです。
これはしっかりと、自転車に施錠することで回避することができますよ。
また、世田谷区では「24時間安全安心パトロール」が実施されているので、心強いですね!
一人暮らしでも、しっかりと対策をすれば安心できそう!
交番も多数点在していることもあり、何かあったときに相談しやすい環境が整っています。
以上のことから、治安は比較的良いことがわかります。
子育てはしやすいのかな?
千歳烏山には教育施設が多くあり、教育環境が整っています!
保育園や幼稚園も数多く点在しているので、選択肢の幅も広いです。
共働き家族のあなたにとって、保育施設が多いことはとても嬉しいですよね。
また、京王線の沿線には明治大学や日本大学などの有名な大学、音楽教育で有名な桐朋学園があります。
そのような大学を目指す子どもたちのために、駅周辺には学習塾や習い事施設が多くあるのも特徴です。
子どもの将来の選択肢を広げることができそうですね。
そして、祖師谷公園では遊具が充実していたり、テニスコートでテニスを楽しんだり、家族みんなで遊ぶことができます。
公園も大きいものから、小さいものまでいろいろあるので、出かけるのが楽しくなりそうですよ!
子どもにいろんな体験をさせてあげられそう!
千歳烏山は治安や子育ての面からも、住みやすさがありますね。
住みやすさのある街に引っ越したいと思っているあなたにとって、千歳烏山はおすすめですよ!
また、子育てをしていると、子どもにどんな習い事をさせてあげたいか考えますよね。
こちらの記事ではリトミックについて、表現力を養うことなどのねらいについてまとめています。
習い事を始めるときの参考にしてみてください。
千歳烏山の住みやすさについて口コミを紹介!
千歳烏山の住みやすさについての口コミでは、「交通の利便性が良い」「商業施設が充実している」などの意見が見られます。
住んでよかった点として多く言われていることは、主要なエリアへのアクセスが良いことでした。
特に新宿へは電車で15分で行けるため、大変便利です!
また、スーパーをはじめとして、ドラッグストアや100均、飲食店、ジムなどが徒歩圏内に揃っていて利便性が高いと感じている人も多くいました。
私も東京で暮らすエリアを探すときには、千歳烏山を候補に入れたいと思います。
一方で千歳烏山駅に住んでみて良くなかった口コミもありました。
自転車を使う人が多く、駅には駐輪場があるにもかかわらず、自転車を停める場所を探すのに苦労することがあるようです。
また、ショッピングモールなどの大型商業施設が少なく、特にアパレル関係のお店が少ないと感じる人もいます。
ユニクロやGU、西松屋といったお店が少なく、自分や子どもの服を買うときに困ってしまうかもしれませんね。
しかし、自転車で行ける範囲にホームセンター「島忠ホームズ仙川店」があり、アパレル関係の買い物ができるので安心してください!
2023年には日本最大級のユニクロ世田谷千歳台店がオープンしています。
ここには千歳烏山駅から車で約8分、自転車で約11分で行くことができるんですよ!
口コミからは住んで良かったという内容が多い印象でした。
千歳烏山に住んでみたいと思っているあなたは、参考にしてみてください!
千歳烏山は食材の地産地消を楽しむことができることも魅力!
千歳烏山がある世田谷区は、東京23区の中でも2番目に大きな農地があり、地産地消を楽しむことができます!
千歳烏山の住宅街の中にも畑があるんですよ!
世田谷区と聞くと都会というイメージを持つこともあるかもしれませんが、そのイメージが変わるかもしれませんね。
駅の北側にある「ファーマーズマーケット千歳烏山」では、地域で採れた新鮮な野菜や生花が販売されています!
私は東京で地産地消ができることを知らなかったので、とてもびっくりしました。
地産地消とは、地元で採れた産物をその地で消費することを言います。
採れたて野菜は新鮮でとても美味しいと思いますよ!
また、輸送のコストなども少ないため、スーパーなどで買うものよりも、少し安く買えるかもしれないです。
私はよく自炊をしますが、新鮮な野菜を使った料理は、おいしさが違う気がします。
スーパーでも地元野菜を見ると、つい買っていろんな料理に使います。
最近はスープをよく作っていて、新鮮な野菜を使うと自然の甘みを感じることができます!
新鮮な食材を使って、美味しい料理を作ってみるのも楽しいかもしれませんね。
また、地元で作られた生花を家に飾るのも良いですね!
季節の移ろいをお花で感じることができるのも魅力があります。
ぜひ地産地消のある生活を楽しんでくださいね!
まとめ
- 千歳烏山の家賃がなぜ安いのか理由として築年数が古いことなど7つある
- 千歳烏山駅の周辺では近年、再開発計画が進んでおり、将来性が見込まれている
- 世田谷区で家賃安い駅は喜多見駅周辺であり、コストを抑えた物件を見つけることができる
- 千歳烏山は都心へのアクセスが優れている点や、商店街が充実している点で、住みやすさが魅力の街である
千歳烏山の家賃はなぜ安いのか、そこには駅周辺に大型商業施設がないことなどさまざまな事情があります。
この記事でなぜ安いのか理由を知ることができたので、あなたも安心して住めますよね。
商店街が充実しているなど、千歳烏山は暮らすのにとても魅力あるおすすめの街ですよ!
引っ越しのとき、荷物が多いとまとめるのが大変ですよね。
段ボールにきれいにまとめることができます。
緩衝紙やテープが一緒になっていることも助かりますよ。
ポチップ
